1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
足立区
49.8万円/㎡
前年比-14.5%
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ライオンズマンション北綾瀬第2
東京都足立区加平三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩10分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,128万円
54.6万円/㎡
1,296
1,850
2,405
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,405万円
47.4万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション北綾瀬第2
2,280万円（58.5万円/㎡）/ 6階 / 39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,280万円 | 58.5万円 | 6階 | 39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 1,090万円 | 60.4万円 | 5階 | 18.06㎡ | 1R | - |
| 2025/07/06 | 840万円 | 46.5万円 | 3階 | 18.06㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/03 | 840万円 | 46.5万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/16 | 980万円 | 54.3万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/17 | 980万円 | 54.3万円 | 3階 | 18.06㎡ | 1R | - |
| 2024/07/17 | 798万円 | 38.7万円 | 5階 | 20.64㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は55.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ライオンズマンション北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 58.5万円 | 39㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/26 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,160万円 | 64.9万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2023/10/07 | セザール西新井大師 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅9分 | 1,880万円 | 44.0万円 | 42.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/15 | グレンモア西新井 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅5分 | 2,180万円 | 46.7万円 | 46.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/09 | TKハイム西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 1,480万円 | 45.2万円 | 32.72㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/06 | ビューパレー西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅6分 | 1,598万円 | 50.6万円 | 31.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | エンゼルハイム花畑 足立区花畑一丁目 | 竹ノ塚駅30分 | 1,990万円 | 61.9万円 | 32.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/27 | 日興パレス西新井 足立区梅島二丁目 | 梅島駅7分 | 2,980万円 | 70.8万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/06 | グリーンプラザ梅島 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,480万円 | 46.6万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/13 | ウインベルソロ西新井No.5 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,480万円 | 46.6万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 72.6万円 | 41.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 72.6万円 | 41.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | ウィンベルデュエット梅島第4 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 2,180万円 | 66.5万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/26 | グローリア初穂綾瀬 足立区東保木間一丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,680万円 | 49.8万円 | 33.75㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | グリーンプラザ五反野 足立区中央本町四丁目 | 梅島駅15分 | 1,780万円 | 47.6万円 | 37.38㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/27 | セザール第2五反野 足立区一ツ家三丁目 | つくばエクスプレス六町駅17分 | 2,498万円 | 53.0万円 | 47.1㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/07 | グリーンパーク綾瀬21 足立区神明三丁目 | 北綾瀬駅24分 | 1,780万円 | 49.1万円 | 36.26㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/03 | グリーンパーク第6五反野 足立区青井一丁目 | 五反野駅10分 | 2,300万円 | 57.4万円 | 40.1㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/14 | メインステージ五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 2,000万円 | 46.1万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/01 | パレ・ドール五反野 足立区青井二丁目 | 五反野駅10分 | 1,580万円 | 46.5万円 | 34㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/05 | ハイツグリーン千住 足立区千住龍田町 | 北千住駅10分 | 2,300万円 | 51.4万円 | 44.78㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/27 | グリーンパーク青井 足立区青井四丁目 | 青井駅8分 | 2,000万円 | 46.3万円 | 43.16㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/24 | グリーンプラザ北千住 足立区千住大川町 | 北千住駅12分 | 2,333万円 | 56.3万円 | 41.44㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/05 | フローラルキョーワ 足立区加平二丁目 | 六町駅10分 | 1,880万円 | 50.0万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/28 | フローラル協和 足立区加平二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,650万円 | 43.9万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/20 | ワコーレ北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅12分 | 2,080万円 | 69.1万円 | 30.09㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/08 | グリーンパーク北千住 足立区千住中居町 | 北千住駅11分 | 3,080万円 | 65.6万円 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/22 | 日神パレス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅10分 | 3,180万円 | 68.1万円 | 46.73㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/15 | SSKグリーンパーク北千住緑町 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅8分 | 2,480万円 | 57.2万円 | 43.32㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、足立区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は足立区の平均と比較して17.5%割高です。
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